211-1905 (84A)

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84A 타입구조
84A 타입구조
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설명

명지국제신도시 도담공인중개사에 접수된 아파트 분양권으로 100% 실거래가 기준으로 분양가격을 제외한 프리미엄 금액만 표기하였습니다. 간혹 다른 곳보다 비싸다고 하시는 분들이 계신데 저렴한 데에는 저렴한 이유가 있습니다.

아래 단지배치를 확인하시고 타입별 층수별 분양가격을 확인하시어 프리미엄을 합하면 전체금액이 됩니다.

아파트 분양권을 인수하실 경우에 계약금(일반적으로 10%, 포스코 더샵의 경우 20%) + 프리미엄의 금액이 필요하며 중도금 대출은 승계하고 잔금은 입주시에 납부하게 됩니다.

문의사항이 있으시면 도담공인중개사로 연락주세요

051-202-9989

 

명지 포스코 더샵 퍼스트월드

명지국제신도시에 2,936세대의 대단지로 들어오는 포스코 더샵 퍼스트월드는 준공이 되면 인근에서 랜드마크가 될 가능성이 높은 주상복합 아파트입니다.

 

일반적인 주상복합 아파트와 다르게 아파트동과 상가동이 완전히 분리되어서 일반적인 아파트와 같은 외관을 가지므로 일반아파트와도 외관상 큰 차이를 보이지 않습니다. 다만 일반아파트와는 다르게 단지내 상가들의 호실이 상당히 많습니다. 이는 입주민들 입장에서는 오히려 장점이 될 수도 있습니다.

 

입지환경
입지환경

백화점, 호텔, 컨벤션이 예정된 복합5블럭과 맞닿아있어 편리한 쇼핑인프라가 기대되며, 부산법원 서부지원, 부산검찰 서부지청을 중심으로 형성될 거대한 법조타운을 형성하므로 법조관련 종사자들의 사무실 등 풍부한 임대수요가 예상되며, 입주민들과 법원, 검찰에 상주하거나 방문하는 사람들을 대상으로 하는 여러가지 생활편의 업종들이나 판매시설 등이 많이 입점하게될 것으로 보입니다.

 

단지의 왼쪽으로 영국 랭커스터 대학과 의료관련 특별블록이 있어 향후 우수한 학군과 뛰어난 병원인프라를 구축할 것으로 보입니다. 영국 랭커스터 대학은 아파트의 준공시기와 비슷한 시기에 완공이 될 것으로 예상이 됩니다.

 

쇼핑과 교육, 의료 인프라가 풍부하게 갖추어져 있으며 단지에서 가까운 거리에 부산시민공원의 1.7배 규모로 조성되는 생태공원이 위치합니다. 이 생태공원에는 국회도서관과 문화예술관도 지어질 예정이라 더욱더 높은 가치를 형성해줄 것입니다.

 

단지의 아래쪽으로는 부산광역시에서 해운대, 서면, 남포동과 더불어 4대 중심상업지로 형성될 거대한 상권이 위치합니다. 위의 지도에서 보시듯 빨간 블럭들은 상업시설, 파란 블럭들은 업무시설로 그 규모가 어마어마합니다. 물론 형성되기까지는 시간이 걸리는 것은 사실입니다만 단지에서 가까운 거리에 영화를 볼수 있는 영화관들의 입점이 확정되어 있으며, 상업지의 규모상 많은 쇼핑관련 업종들의 입점도 기대됩니다.

 

처음 분양을 할 당시에 전국에서 가장 많은 청약통장인 약 23만개의 통장이 1순위에 접수가 되어 전국을 떠들썩하게 만들었습니다. 1군 브랜드임에 대단지 아파트, 그리고 분양가 상한제가 적용되는 지역이다보니 저렴한 분양가가 큰 인기를 끌었습니다.

 

2블럭 단지배치도
2블럭 단지배치도
3블럭 단지배치도
3블럭 단지배치도

각각 2블럭과 3블럭의 단지배치도입니다. 가장 큰 평형대인 113타입과 99타입이 각 단지에서 좌측동 3, 4호 라인의 남서향으로 배치가 되었으며,  일정층수 이상에서는 멋진 강조망과 바다조망이 기대되어 높은 관심을 받고 있습니다.

 

84타입과 80타입에서도 트임이 좋은 세대들과 조망이 나오는 세대들이 높은 선호도와 인기를 보이겠습니다. 3블럭의 301동과 302동, 그리고 각 블럭 우측에 위치한 동들에서 남동향을 바라보는 세대들은 일정층수 이상은 트임이 훌륭하며 멋진 바다조망까지도 기대할수 있어 큰 인기를 보일 것으로 예상됩니다.

 

오는 2018년 10월 17일부터는 1년간의 전매제한이 풀리므로 분양권 전매를 통해 매도나 매수를 하실 수 있습니다. 세대수가 2,936세대나 되는 만큼 일부 물량들만 매물로 나오는 것을 감안하여도 상당한 물량이 될 것으로 보이며, 많은 물건들이 나오며 시세를 형성하게 되겠습니다.

 

도담공인중개사에서 제작한 명지국제신도시 시뮬레이션으로 입지와 주변환경을 확인하실수 있습니다. 2블럭에서 오른쪽 아래에 위치한 동은 오피스텔로 설계되는 동입니다. 오피스텔 동의 건물에서 1층과 2층은 상업시설들로 채워지며, 3층부터는 사무실용 오피스텔과 주거용 오피스텔이 지어지게 됩니다.

 

(아래 각 타입들을 클릭하시면 크게 보실수 있습니다)

날개형으로 설계된 동들에서 중앙라인이나 끝라인에 위치하는 80A, 80B, 84B 타입들은 2-Bay 구조의 타워형으로 설계가 되었으며, 일반적으로 타워형은 판상형에 비해 선호도가 떨어지는 편이기는 하지만 트임과 조망이 확보된 세대라면 상황이 틀려집니다.

소위 사람들이 말하는 RR, 로얄동 로얄호수는 수가 많지 않아 희귀성을 가지며 누구나 살고싶어하는 동호수이므로 높은 가격이 형성될 것으로 보입니다.

 

84A, 99, 113 타입들은 4-Bay 구조의 판상형으로 설계되었습니다.

가장 많은 세대수를 가진 타입은 756세대의 84A 타입입니다.

 

분양가격
분양가격

최초청약시에 전국에서 가장 많은 청약통장이 몰려들었던 포스코 더샵 퍼스트월드의 최초 분양가입니다. 3천여세대에 달하는 대단지에 1군 브랜드, 그리고 입지적인 환경도 종합해 보았을 때 상당히 저렴한 분양가였습니다.

 

다만 동별로 층별로 분양가격의 구간이 워낙 다양하여 깨알같은 글씨로 채우더라도 A4용지 6페이지 분량이 나올 정도입니다. 따라서 위의 가격표에는 타입별로 최저가와 최고가만 표기해놓았습니다.

 

명지국제신도시에 만들어졌던 모델하우스에서는 84A타입, 84B타입, 113타입이 전시가 되었으며 포스코 더샵 퍼스트월드의 내부동영상을 확인하시고 싶으신 분들은 아래 영상으로 보실 수 있습니다.

 

 

 

위의 영상에서 각 타입의 모델하우스 내부를 잘 보셨는지요? 세대를 선택하시기 전에 위의 모델하우스 내부영상을 확인하시고, 각 동호수에 따른 예상 조망과 일조량을 도담공인중개사에 방문하시어 시뮬레이션으로 반드시 확인해보시고 선택하시는 것을 추천드립니다.

 

아래는 세대의 실제 사이즈가 필요하신 분들을 위하여 만들었습니다.

터치하시면 큰 이미지로 표시됩니다.

 

 



선택의 당신의 몫
선택의 당신의 몫

 

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명지 더샵 퍼스트월드 2블럭 남서향 조망

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84B 내부영상

명지 포스코 더샵 84B 모델하우스

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84A 내부영상

명지 포스코 84A 모델하우스

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