명지 협성휴포레

명지국제신도시에 현재까지 입주한 아파트들 중에서 가장 대단지인 1,664세대의 협성휴포레는 (구)22평형과 (구)24평형의 중소형 세대들로 이루어진 단지입니다. 2018년 12월이 되면 입주한지 2년이 도래하는 시점으로 1세대1주택 비과세가 적용되는 매물이나 2년의 전세계약이 만료되는 매물들이 나올 것으로 보입니다.

입지환경
입지환경

위의 지도에서 빨간 원으로 표시된 협성휴포레는 단지 북쪽에 위치한 LH스위트팰리스와 맞닿아 있으며, LH스위트팰리스의 우측에 표시된 초등학교 부지에 2019년도부터 초등학교가 개원을 하게되므로 2019년부터는 유치원, 초등학교가 가까운 단지가 되겠습니다.

협성휴포레의 우측으로 넓게 분포된 상가주택 밀집지역은 현재도 활발하게 건축이 이루어지고 있으며, 1층가 상업시설, 2층과 3층은 원룸이나 투룸, 그리고 주인세대로 이루어진 상가주택들이 들어서게 되는데, 명지오션시티의 행복마을처럼 일반적으로 식당들이 많이 입점하게 되므로, 먹자골목이 지금도 빠르게 형성되고 있습니다.

사상에서 하단으로 이어지고 하단에서 녹산으로 이어지게될 경전철 가덕선의 예정역을 단지 좌측 상단에 끼고 있으며, 대저에서 명지오션시티로 이어질 강서선과 가덕선이 만나는 환승역까지도 도보로 충분하게 이동이 가능할 만큼의 거리이므로 향후 대중교통 환경이 상당히 편리해질 것으로 예상됩니다.

2단계 예비지의 지구단위계획에서 단지 좌측으로 현재 형성된 중심상가정도 규모의 상업지역이 예정되어있어 생활편의시설들이 단지에 가깝에 입점하게 되겠습니다. 또한 2단계 예비지의 경우는 1단계 부지들에 비해 토상보상비가 많이 상승하였으며 해가 지날수록 상승하는 최저임금에 의한 인건비 상승, 건축비 상승 등으로 2단계 아파트들은 1단계 아파트들에 비해 상당히 높은 분양가를 보일 것으로 예상되며,

2단계 아파트들이 높은 분양가로 분양할수록 1단계 아파트들의 가격 또한 상당한 영향을 받을 것으로 보입니다.

 

단지배치
단지배치

위의 단지배치도를 보시면 110동부터 114동은 남향으로 배치된 24B 타입, 124동부터 128동은 남향으로 배치된 22A 타입입니다. 단지 중앙과 단지 우측으로 배치된 동들은 동향으로 배치된 24 타입과 남향으로 배치된 22A1 타입과 24B1 타입, 그리고 남동향으로 배치된 24C 타입과 24D 타입으로 이루어져 있습니다.

단지 우측에 배치된 동향을 바라보는 24B 타입은 일정층수 이상의 세대들은 3층으로 이루어지는 상가주택들을 넘어 멋진 낙동강 조망이 나오므로 입주시에 높은 인기를 끌었습니다. 남동향을 향하는 24C 타입과 24D 타입 또한 마찬가지로 선호도가 높았습니다.

전체적인 일조량 부분에서는 남향을 바라보는 24B 타입들과 22A 타입들을 많이 선택하셨으며, 24B1 타입과 22A1 타입도 남향으로 설계되어 일조량 부분에서 장점을 가집니다.

 

(아래 이미지를 누르시면 크게 보실 수 있습니다)

22A 타입과 22A1 타입은 3-Bay 구조의 판상형으로 설계가 되었으며, 22A 타입과 다르게 22A1 타입은 현관 입구에 펜트리 공간을 가지는 장점이 있습니다.

24B 타입과 24B1 타입은 4-Bay 구조의 판상형으로 설계가 되었으며 마찬가지로 24B1 타입에는 현관 입구에 펜트리 공간을 가지고 있어 여러가지 짐들을 수납하기에 용이합니다.

24C 타입은 2-Bay 구조의 타워형으로 거실과 안방이 남동향을 바라보고 같은 평형대의 판상형에 비해 주방이 한쪽으로 치우쳐 넓은 거실을 가지는 장점이 있습니다.

24D 타입은 3-Bay 구조의 판상형과 타워형이 혼합된 듯한 구조를 가집니다. 판상형의 구조를 따르면서 타워형의 장점인 넓은 거실을 가지고 있어 입주시에도 구조가 잘 빠졌다는 소리를 많이 들었던 타입입니다.

 

도담공인중개사에서 제작한 명지국제신도시 시뮬레이션으로 단지의 위치와 주변환경, 그리고 일조량까지 더욱 이해가 쉽고 빠르게 파악이 가능합니다.

협성휴포레의 (구)22평형과 (구)24평형의 세대들에서 매매나 전세 등의 정보에 관하여 문의사항이 있으신 분들인 언제든지 연락주셔도 됩니다.

 



선택의 당신의 몫
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