명지 에일린의뜰

에뜰 예상 조망

101동 남동향 조망   101동 남서향 조망

102동 남동향 조망   102동 남서향 조망

110동 남동향 조망   110동 남서향 조망

112동 남동향 조망   112동 남서향 조망

113동 남동향 조망   113동 남서향 조망

 

명지국제신도시에 생활인프라 시설들이 갖추어지기도 전에 가장 빠르게 입주를 했던 아파트는 에일린의뜰입니다. 지금은 가장 활성화된 상권인 중심상가와 맞닿아 여러 생활인프라 시설들이 아주 가깝게 입점해있는 아파트이기도 합니다.

입지환경
입지환경

에일린의뜰은 위의 지도에서 빨간 동그라미로 표시된 부분에 위치합니다. 단지 아래에 빨간 블럭들은 상업지역으로 현재 대부분의 블럭들에 상가빌딩들이 준공되었으며 많은 생활편의시설들과 여러 업종들이 입점해있어 현재 인근에서 가장 활성화된 상권입니다.

단지의 오른쪽 상단으로 현재 운영중인 유치원, 초등학교, 중학교와 맞닿아있어 자녀들을 통학시키기에도 안성맞춤인 아파트 단지이며, 단지 우측으로는 고등학교의 부지 또한 예정되어있어 학세권은 더욱 강력해질 전망입니다.

단지의 오른쪽 하단으로는 상가주택 밀집지역인 D-2블럭이 위치하며 오른쪽 상단으로 학교를 넘어 D-3블럭이 위치합니다. 명지오션시티의 행복마을과 같은 이 상가주택 밀집지역들은 현재도 빠르게 1층 상가들에 음식업종들이 입점하고 있으며 먹자골목을 형성해가고 있습니다. 대부분의 2층과 3층으로는 원룸, 투룸, 주인세대로 이루어져 있습니다.

명지국제신도시 2단계 예비지에서는 단지 왼쪽으로 금강펜테리움1차만 지나면 아파트 1개 규모의 공원이 계획되어있으며, 현재도 우측으로 학교들만 지나면 낙동강 하류를 따라 조성된 수변공원이 있어 양쪽 공원으로 운동이나 산책을 하기에도 좋은 위치입니다.

대중교통환경을 상당히 편리하게 만들어줄 하단에서 녹산으로 이어지는 가덕선이 완공된다면 도보로도 충분히 가능한 위치인 금강펜테리움1차의 좌측상단에 역이 생길 예정입니다.

 

도담공인중개사에서 제작한 시뮬레이션으로 단지의 위치와 주변환경, 그리고 직접 확인하려면 시간이 너무도 오래 걸리는 일조량까지 파악이 가능합니다. 이미 입주를 한 아파트 단지이므로 단지내부나 세대내부를 직접 확인하실수 있지만 실제 거주하는 분들이 아니고서는 하루의 시간에 따른 일조량을 확인하기 어려우므로 시뮬레이션을 참고하신다면 많은 도움이 되실겁니다.

 

단지배치
단지배치

에일린의뜰은 101부터 113동까지 13개의 동으로 이루어져 있으며 단지에서 양쪽으로 배치된 동들은 날개형으로 설계되어 남동향과 남서향을 향하며 단지의 중앙라인에 배치된 동들은 남향을 향하고 있습니다.

평형대는 (구)26평형, (구)29평형, (구)33평형으로 이루어지며, (구)29평형대의 전용면적이 75m²임을 감안하면 (구)30평형과 큰 차이가 없고, (구)33평형의 전용면적이 84m²임을 감안한다면 (구)34평형과 큰 차이가 없습니다. 주거공용면적에서 차이가 나는 부분입니다.

단지의 중앙라인에서 남향으로 배치된 세대들은 하루종일 풍부한 일조량을 가지게 됩니다만 우측라인에 날개형으로 배치된 동들에서 남동향을 향하는 세대들은 낙동강 하류와 을숙도대교, 그리고 바다를 향하므로 일정층수 이상에서는 명지국제신도시의 다른 아파트들에 비해 멋진 조망을 가지게 됩니다. 시뮬레이션으로 한번 확인해보겠습니다.

 



위의 영상에서 보시듯 단지에서 우측으로 배치된 110동부터 113동에서 남동향을 향하는 세대들 중 일정층수가 넘어가는 세대들은 멋진 조망을 가지는 것을 확인하실수 있습니다.

 

위의 이미지를 터치하시면 큰 이미지로 보실수 있습니다.

75A타입을 제외한다면 모든 타입들이 길쭉한 4-Bay구조의 판상형으로 설계되어 최근에 분양하는 아파트들에서도 가장 선호도가 높고 인기가 좋은 구조입니다. 거실과 모든방들이 남향 위주로 배치가 되어 풍부한 일조량을 가지게 됩니다.

75A타입은 날개형으로 설계된 동들에서 중앙 모서리 부분에 위치하는 2-Bay구조의 타워형으로 거실과 안방이 남동향이나 남서향을 향하고 작은방들이 남서향이나 남동향을 향하게 되어 일반적인 타워형들보다 풍부한 일조량을 가지게 됩니다.

대체적으로 날개형으로 설계된 동들의 끝자락에 위치하는 타워형들은 거실과 안방은 남동향이나 남서향을 향하지만 작은방들은 동향이나 서향으로 배치된데에 비해 에일린의뜰의 75A타입은 거실과 안방, 작은방들 모두 남향 위주로 배치가 되었습니다.

명지국제신도시에서 자녀들을 통학시키기 좋은 위치에 자리하고 중심상가와 맞닿아 생활편의시설들이 가깝게 입점해있는 에일린의뜰 아파트입니다.

 



선택의 당신의 몫
선택의 당신의 몫

 

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